Оформить ипотеку на строительство частного или загородного дома

Выбор региона
Начните вводить название города, а мы подскажем
Название кредита
Ставка
Сумма кредита
Молодые семьи
Ставкаот 8,9% в год
Сумма кредитадо 30000000 руб.
Больше метров-меньше ставка
Ставкаот 9,5% в год
Сумма кредитадо 30000000 руб.
На новостройку
Ставкаот 7,4% в год
Сумма кредитадо 30000000 руб.
На готовое жилье
Ставкаот 9,49% в год
Сумма кредитадо 50000000 руб.
На строительство дома
Ставкаот 9,5% в год
Сумма кредитадо 10000000 руб.

Мечтаете жить подальше от городской суеты, в собственном уютном доме? Вероятно, вы уже присмотрели район, не раз продумали расположение комнат и сменили сотню дизайнерских идей. Но все мечты как обычно упираются в деньги. Ипотечный кредит на строительство жилья поможет реализовать заветную цель. А наш портал поможет выбрать и оформить ипотеку.

Строительство дома отличается от покупки квартиры – используются абсолютно разные методики оформления, оценки, залога и пр. Поэтому, ипотека под индивидуальное строительство выдается по специальной программе «ипотека ИЖС».

Как построить дом в ипотеку?

Ипотека на строительство частного дома выдается под возведение объектов ИЖС:

  • Частный дом или коттедж;
  • Надстройка к дому, пристройка;
  • Дополнительный мансардный этаж и пр.

Для начала, нужна земля в черте города или поселке – на которой вы планируете строиться. Это может быть любой участок в собственности, соответствующий требованиям ипотеки на постройку дома (наличие определенной инфраструктуры).

Порой, ипотека на строительство коттеджа или дома отнимает до нескольких месяцев, но результат того стоит. Большую часть времени занимает подготовка пакета документов.

Документы для строительства жилого дома

Сбербанк или любой другой выбранный вами кредитор предоставят вам целый перечень обязательных бумаг. Но, чтобы справки не сгорели по срокам, предварительно нужно подать заявку в банк. На нашем портале вы сможете отправить анкету в банк заранее – чтобы точно знать, на какую сумму вы сможете рассчитывать, и какой список бумаг придется подготовить.

Ипотека на строительство загородного дома включает такие документы:

  • Кредитные документы – заявление заёмщика, паспорт, снилс, справка о доходах, документ, подтверждающий трудовую деятельность и пр.;
  • Документы созаёмщиков и поручителей, если вы привлекаете таковых: справка о доходах, паспорт, согласие или заявление;
  • Документы на землю, на которой будет располагаться объект строительства;
  • Смета будущих расходов для оценки необходимой суммы;
  • Разрешение на строительство (получаете в департаменте архитектуры своего города/поселка);
  • Проект строительства (не обязателен, если высота постройки менее 3 этажей и проживать будет 1 семья);
  • Бумаги для получения субсидии (если вы участвуете в проекте «Молодая семья» или используете средства материнского капитала).

Ипотека под строительство: условия

Главный вопрос, который встает перед будущим заёмщиком - можно ли взять ипотеку на строительство дома или лучше ограничиться потребительским кредитом? Безусловно, ипотека – это дольше и сложнее, но ради выгодной процентной ставки стоит пройти через этот процесс.

Условиями кредитования предполагаются сроки до 30 лет, средний уровень процентной ставки – около 12% годовых. Первый взнос обязателен, от 15 до 40%, исключение – спецпредложения банков.

Ипотека в России сейчас предоставляется только в рублях, досрочное погашение разрешено на любом этапе. Обычно, банки назначают ежемесячные выплаты, но иногда сроки возврата привязывают к этапам строительства.
Все темы публикаций