Перекредитование ипотечного кредита под меньшую процентную ставку

Выбор региона
Начните вводить название города, а мы подскажем
Название кредита
Ставка
Сумма кредита

Ежемесячный взнос по ипотеке – это большая сумма для любого бюджета, тщательно просчитанная на момент оформления. Но экономический рынок нестабилен и ему свойственны две крайности – либо глобальное снижение ставок по ипотеке, либо снижение доходов населения. В любом из этих вариантов развития целесообразно рефинансировать ипотечный кредит.

Наш портал поможет вам подобрать самое выгодное рефинансирование ипотеки, которое существенно снизит кредитную нагрузку и уменьшит переплату по кредиту. Но, обо всем по порядку.

Что такое рефинансирование ипотечного кредита?

Рефинансирование – это возможность перекредитовать ипотеку под меньший процент с помощью другого банка. Выкуп ипотеки другим банком это тот же кредит, на ту же квартиру, но – на новых, улучшенных условиях.

Программа рефинансирования ипотечных кредитов предусматривает оформление новой ссуды для погашения остатка прежней с переходом залога.

Зачем нужно перекредитование ипотеки?

  • Снизить процентную ставку;
  • Уменьшить ежемесячный платеж;
  • Скорректировать срок кредита;
  • Понизить сумму переплаты.

Для кредитора, рефинансирование ипотеки других банков – это «переманивание» платежеспособного клиента и пополнение кредитного портфеля качественным активом. Получается, что перекредитоваться по ипотеке выгодно не только заёмщику, но и самому банку.

Как сделать рефинансирование ипотеки?

В первую очередь – тщательно изучить текущие условия кредитования: просчитать остаток, размер переплаты, оценить нагрузку на бюджет. Обратите внимание: если у вас аннуитетное ипотечное кредитование, рефинансирование не принесет выгоды после выплаты основного долга от 35-40% - в этом случае большую часть процентов вы уже выплатили в банк.

От того, сколько вы уже выплатили, зависит - можно ли рефинансировать ипотеку. Как правило, от момента оформления должно пройти не менее 6-12 платежей.

Далее, необходимо выбрать банк, в котором вам будет удобнее и выгоднее сделать рефинансирование ипотечного кредита. Лучшие условия банков вы видите в текущем разделе нашего финансового портала.

Большую часть бумажной волокиты новый кредитор берет на себя. От вас требуется только подтверждение дохода и документы на залог.

Можно ли сделать в своем банке рефинансирование ипотеки?

Процентные ставки по ипотеке в 2017 стремительно падают. Не очень приятно платить ипотеку под 15,9%, когда новичкам она достается под 10,9%. Но – договор есть, и в одностороннем порядке вам условия не поменяют.

Банки не рефинансируют свои кредиты, но изменить условия кредита по обоюдному договору сторон можно. Если вам интересно, делает ли Сбербанк рефинансирование ипотеки своим клиентам – нет. С точки зрения банка, это иной процесс – реструктуризация.

Самое дешевое рефинансирование ипотеки вам предложит только новый банк, который заинтересован в клиенте. Прежний кредитор может пойти на уступки, скинув до 1% от годовой ставки, но только в крайнем случае – когда материальное положение клиента существенно изменилось.
Все темы публикаций